昨天，在市政协分组讨论中，“房价高企形势下，如何留住人才”成为委员们热议的话题。市政协委员郁亮建言，以BOT（建设-经营-转让）、PPP（公私合营）等模式建“商品性租赁房”，解决人才安居问题。

市政协委员叶秦指出，去年一路飙升的房价，导致在深圳生活成本陡增，深圳对人才的吸引力在逐渐下降。而这势必会对深圳未来发展造成影响。“我们作为政协委员，也应该好好思考，如何因势利导，解决这个问题。”

叶秦的发言受到现场众多委员的认同，大家纷纷表示房价高企，企业留住人才的成本变高，压力变大。市政协委员花涛说，“我发现一些年轻人，刚毕业来深圳工作没问题，但等到要成家了，就开始纠结要不要留下了。因为感觉在深圳买不起房子，没法安家。”委员曾玉芳也举了个自己身边的例子，“我们公司有个员工，已经是总经理级别，前段时间却决定回合肥老家。他本来在南山区有一套50平方米的房子，现在涨到了一平方米8万元，卖了400万元，拿着这笔钱回老家可以买栋别墅。房价高企已经开始造成人才流失了，”曾玉芳说。

如何让更多的人才安居深圳？委员郁亮说，深圳土地资源紧缺，外来人口较多，这决定了深圳适宜以租赁为主的居住模式。建议深圳建设“商品性租赁房”，给人才在深圳安居一定时间的缓冲期，让他们条件允许了再买房。

“现在大学生来深圳后，政府每个月给他们一定的人才安居补贴，这个政策走在了全国前面。让大学生拿着补贴自己去市场上租房，最后形成‘不同阶层混住模式’，比政府公租房带来的‘相同阶层分类居住’的模式更加合理。那么，如何提高市场上出租屋的供给量？首先，建议政府留出一部分地专门用作租赁住房用地。这些地可以不卖，只租给企业20年或30年，政府和企业以BOT、PPP等方式共同发展租赁住房项目，比如开展城中村合作改造租赁公寓试点等。其次，对这部分‘商品性租赁房’的税费要给予一定的减免。目前，个人出租房子交5%的税，但企业租赁要交20%多，在这么高的税率下，企业赚不到钱，自然就不愿意做。再次，现在全国都在去库存，去库存难的不是住宅，难的是商业办公楼宇，所以在房产功能转换方面，能否允许把商业楼盘转换到租赁住宅方面去？”郁亮表示。