提案第20180433号

标题：关于利用城市更新契机将深圳中学(高中部)用地"化零为整"的提案

提出人：邢向钊

办理类型：主办会办

主办单位：福田区

会办单位：教育局,规划和国土资源委员会

内容：

一、深圳中学办学现状

在深圳市政府的大力支持下，深圳中学（以下简称深中）经过建特区后三十多年的快速发展，最近的各项办学成果指标已经在广东超越所有高中学校，成为业界认可、社会赞誉的优质特色名校。2017年11月，深中举行了建校70周年纪念活动，提出了下阶段“建设中国特色的世界一流高中”的办学目标，获得了省市主要领导及相关主管部门的认同，深中成为世界一流高中值得期待。

二、深圳中学（高中部）用地现状（所用面积数为近似数，可能有误差）

由于历史上的各种原因，深中（高中部）现有用地面积10万平方米，被多条市政路分割成5片区域，分别描述如下：

深中主校区，占地5.9万平方米，现为高一、高二年级学生学习及生活区。（内含1.6万平方米的多层家属区）

深中停车场，占地0.23万平方米，和主校区之间被深中街（规划宽度12米）隔开，现状为停车场，没有建围墙。

深中运动场，占地1.77万平方米，和主校区之间被人民北路（规划宽度24米）隔开，现状为田径场和足球场，和主校区有天桥连接。

深中西校区，占地1.74万平方米，和深中主校区之间由深中街+人民北路+书院街三段路相连，现为高三年级学生学习及生活区。（内含0.9万平方米的家属区）

深中西校区运动场，占地0.36万平方米，和西校区之间被凉果街隔开，现状为运动场，没有建围墙。

三、深圳中学（高中部）主校区校园周边城市更新情况

深中主校区北边（靠西）126号大院，占地面积约0.9万平方米，已经启动城市更新，据了解，对方愿意就置换问题展开协商。

深中主校区北边（靠东）128号大院，占地面积1.1万平米，还没有启动城市更新。

这两块宗地和深中主校区北边相连，整个面积和深中西校区（含西校区运动场）面积基本相当。

四、深圳中学（高中部）西校区周边城市更新情况

深中西校区所在地的书院街居委会已经联络深中，拟启动“笋岗路（北）——蛟湖路（南）——人民北路（东）——人民公园东围墙（西）”范围内占地8万平方米的城市更新，其中包含深中西校区、西校区运动场、深中运动场三片用地。

办法：

政府部门牵头做好大片区规划，分阶段实施；在政府部门指导下，按市场公平原则，相关各方展开置换协商。如能成功置换，可以实现以下目标：

一、深中（高中部）用地可以实现“化零为整”，用地相对方正，大大提高土地利用率及校园内各项设施的利用率。

二、如能整合，深中（高中部）用8万平方米用地就可以实现原有办学规模，可以节约近2万平方米的教育用地。

三、解决该片区原住宅区面积小、业主多、管理难的问题，使住宅相对集中。如能实现，将使罗湖区的这一老旧小区，更新为现代化小区。

目前深中周边正在启动和即将启动的城市更新，是一次千载难逢的良机，如果错失，未来再无机会！