提案第20180327号

标题：关于优化律师查询房产信息的提案

提出人：许宜群

办理类型：分办

主办单位：规划和国土资源委员会,市住房和建设局

会办单位：

内容：

【情况】

现根据目前市房管局的规定，律师办理房产信息查询等业务的，需要先在深圳的法院取得案件受理凭证后，才能去房管局办理查询业务。但实习律师更加麻烦，实习律师办理房产信息查询业务需带上主办律师的律师证原件，这样一来，一次查询对两位律师办理业务都造成了不便。并且在科技发达的今天，房管局房管信息查询不能实现网络化，甚至连预约查询都不能办理。

【分析】

1.实习律师信誉背书未能得到政府机关认可

实习律师凭借实习证，在处理程序性业务时应该受到于律师同等的对待。一张实习证背后是国家司法部对其法律从业能力资格的认可，是国家律协对其信誉的背书，在查询信息的工作上如果出现问题，有律所，指导律师及其本人承担责任。带着法院出具的案件受理证明，进行信息查询，理应受到与律师一样的对待。此前深圳各法院实习律师进入法院还需要同普通民众一样进行安检，经我市不断深化法治建设，加强对法律人才重视的情况下，实习律师也已经和律师一样可以免检进入法院办理程序性事务了，这样才是尊重法治的表现。

2.房管局缺乏网络平台搭建

现深圳律师在各单位办理业务，基本都可以网络平台上预约办理，但房管局依然没有，使得在现场律师需要排队取号等待，加大了时间成本，十分不便利。律师查询业务一般提供当事人信息后，房管局打印交付即可，整个流程五分钟不到，但律师往往需要花费几十分钟甚至数小时去等待。

办法：

【建议】

1.废除实习律师需要带上主办律师律师证原件的规定

深圳市房管局应该学习法院，对实习律师办理程序性业务与律师一视同仁，并且带上其他律师的律师证原件意义不大。反而会导致其他律师在会见，进法院时遇见麻烦。

2.搭建网络平台，建设预约系统

现深圳的诉讼案件不断增加，大量查询工作产生，市房管局应当充分考虑到当前的形势，搭建网络平台，尝试网上提交材料，网上获取信息。

此外，建立预约平台受理律师查询的申请后，可以使房管局对查询的人数做控制，而且同时明确查询的时间段，律师按预约时间到了房管局后即刻办理查询业务即可，其并不会对房管局的其他工作造成影响。便利律师查询即是便利当事人，亦有助于提高房管局工作效率。